Popis práce
Bude vyzvaný, aby posúdil majetok skôr, než bude predávaný, zadržaný, zdanený, poistený alebo rozvinutý. Po návšteve lokality a pri sledovaní jej charakteristík a charakteristík lokality odhadca analyzuje nehnuteľnosť v porovnaní s porovnateľnými domami.
Rýchle fakty
- Mediálny zisk pre odhadcov a hodnotiteľov je 51 850 USD (2016). *
- V tejto oblasti pôsobí 81 000 ľudí (2016). *
- Miestne vlády a spoločnosti s nehnuteľnosťami zamestnávajú väčšinu odhadcov.
- Takmer štvrtina z nich bola samostatne zárobkovo činná.
- Väčšina pracovných miest je na plný úväzok.
- Hodnotitelia nehnuteľností majú vynikajúci pracovný výhľad . Americký úrad práce štatistiky očakáva, že zamestnanosť bude rásť rýchlejšie ako priemer za všetky povolania v rokoch 2016 až 2026.
* Úrad štatistiky práce USA neuvádza samostatné údaje o zamestnanosti pre odhadov.
Deň v živote odhadcu nehnuteľností
Ak chcete zistiť, aké to je pracovať ako odhadca nehnuteľností, pozreli sme sa na oznámenia o práci uverejnené na stránkach Indeed.com.
- "Zhromažďovať, overovať a analyzovať údaje o obytných nehnuteľnostiach, vrátane meracích zostáv, fyzickú kontrolu vonkajšieho a interiéru budov, fotografovanie nehnuteľností, analýzu predaja na trhu a zmienku o architektonickej kvalite a zamýšľanom využití majetku"
- "Pomáhať alebo vykonávať interné alebo interné hodnotenia a ocenenia"
- "Držte krok s aktuálnymi podmienkami trhu s nehnuteľnosťami a ich vplyv na bytové a komerčné trhy s nehnuteľnosťami v určenej geografickej oblasti"
- "Pomoc pri budovaní finančných modelov vrátane diskontovaných peňažných tokov"
- "Zodpovedný za správu údajov vrátane zhromažďovania, overovania a analýzy predajov, čakajúcich predajov a výpisov, ako aj uchovávania ďalších informácií potrebných pre proces oceňovania"
- "Udržiava záznamy o majetku označením akýchkoľvek zmien v majetku"
- "Buď tímový hráč, ktorý chce byť súčasťou niečoho väčšieho ako len jeho práca"
- "Pripravuje a obhajuje rozdelenie v neformálnych a formálnych odvolacích konaniach s potrebnou pomocou od vedúcich odhadcov a manažérov"
Ako sa stať odhadcom nehnuteľností
Pravdepodobne budete potrebovať bakalárske štúdium, aby ste mohli pracovať ako odhadca nehnuteľností, pretože väčšina štátov potrebuje licencia. Kurz v oblasti ekonomiky , financií , matematiky , informatiky , angličtiny a podnikania alebo práva nehnuteľností vás pripraví na túto kariéru.
Licencia vydaná štátom, v ktorom pracujete, sa vyžaduje, ak vaša práca zahŕňa ocenenie nehnuteľností pre transakcie, ktoré zahŕňajú federálne poistené banky alebo finančné inštitúcie. Rada pre kvalifikáciu kvalifikátorov (AQB) stanovuje minimálne štandardy pre požiadavky na vzdelanie, skúsenosti a skúšky, ktoré musí každý štát dodržiavať pri vydávaní licencií. Viac informácií o normách AQB nájdete na webovej stránke Nadácie pre hodnotenie.
Aké mäkké zručnosti potrebujete?
Okrem bakalárskeho diplomu a štátom vydaného preukazu budete potrebovať aj tieto mäkké zručnosti alebo osobné kvality, aby ste uspeli vo svojej práci:
- Skúsenosti s počúvaním : Aby ste vyhovovali potrebám svojich klientov, musíte pochopiť, čo vám hovoria.
- Kritické myslenie : Je nevyhnutné porovnávať rôzne alternatívy pri rozhodovaní alebo riešení problémov.
- Čítanie s porozumením: Musíte rozumieť písomným dokumentom.
- Schopnosti písania : Veľká časť vašej práce bude písať správy.
- Verbálna komunikácia : Budete musieť byť schopní jasne informovať klientov.
Čo od vás očakáva zamestnávateľ?
Pracovné oznámenia na stránke Indeed.com ukazujú, že zamestnávatelia hľadajú nasledujúce kvality pri prijímaní zamestnancov:
- "Mimoriadne analytické a narativne písacie schopnosti"
- "Výťahy (do 50 libier) a prepravuje položky potrebné na vykonanie kontroly"
- "Schopnosť riešiť viaceré priority a dodržiavať termíny v rýchlo sa rozvíjajúcom prostredí"
- "Silné technické zručnosti vrátane odbornosti v používaní elektronickej komunikácie a výmeny dokumentov cez internet"
- "Schopnosť vykonávať podrobnú prácu s vysokou presnosťou"
- "Silné matematické a analytické schopnosti"
- "Schopnosť zvládnuť dostatočne potrebný stres"
Je táto okupácia vhodná pre vás?
Ak sa stanete odhadcom nehnuteľností? Samohodnotenie vám umožní získať informácie o svojich záujmoch , type osobnosti a hodnotách súvisiacich s prácou , aby ste sa mohli rozhodnúť, či je táto kariéra vhodná pre vás. Jedinci, ktorí majú nasledujúce črty, sú pre toto povolanie najvhodnejšie:
- Záujmy ( Holandský kód ): ECR (podnikateľské, konvenčné, realistické)
- Typ osobnosti ( typy osobností MBTI ): INTJ , ESTJ, ISTJ, ESFJ
- Hodnoty súvisiace s prácou : nezávislosť, podpora, dosiahnutie
Zamestnania so súvisiacimi činnosťami a úlohami
| popis | Stredná ročná mzda (2016) | Minimálne požadované vzdelanie / školenie | |
|---|---|---|---|
| odhadcu | Odhaduje hodnoty celých štvrtí domov | $ 51.850 | Jednotlivé štáty stanovujú minimálne požiadavky |
| Daňový examinátor | Kontroluje presnosť daňových priznaní | $ 52.060 | Bakalársky titul |
| kontrolór | Skontroluje finančné záznamy organizácie na príznaky zlého hospodárenia | $ 68.150 | Bakalársky titul |
| Odhad nákladov | Zobrazuje približné náklady na dokončenie projektu | $ 61.790 | Bakalárske alebo rozsiahle skúsenosti v stavebníctve |
Zdroje: Úrad pre štatistiku práce, Ministerstvo práce USA, Príručka pracovných vyhliadok; Správa zamestnanosti a odbornej prípravy, Ministerstvo práce USA, O * NET Online (navštívili 6. apríla 2018).