Fakty o zamestnanosti
V roku 2012 bolo zamestnaných 78 000 odhadcov a hodnotiteľov nehnuteľností. * Väčšina práce pre miestne samosprávy . Obvykle pracujú na plný úväzok počas bežného pracovného dňa.
Požiadavky na vzdelávanie
Hoci neexistujú žiadne federálne požiadavky na vzdelanie - minimálne požiadavky sú zvyčajne stanovené štátnou hodnotiacou komisiou alebo jednotlivými lokalitami v štátoch, ktoré nemajú hodnotiace komisie - mnohí hodnotitelia majú bakalárske tituly. Kurz práce v ekonomike , financií, matematiky, informatiky , angličtine a obchodných alebo nehnuteľných právach je užitočná. Niektoré obce zamestnávajú školiteľov, ktorí majú len stredoškolské diplomy. Väčšina hodnotiacich úradov poskytuje odbornú prípravu na pracovisku, ale tie, ktoré nie, zamestnávajú hodnotiteľov, ktorí získajú skúsenosti z iných zdrojov.
Ďalšie požiadavky
Hodnotitelia pracujúci v niektorých štátoch musia byť certifikovaní. Ak chcete získať certifikát, musia absolvovať základné kurzy hodnotenia, zložiť skúšku a pracovať s určitým počtom hodín.
Na udržanie certifikácie musia absolvovať kurzy ďalšieho vzdelávania.
Okrem technických alebo tvrdých zručností získaných prostredníctvom formálneho vzdelávania alebo školenia na pracovisku, uspieť v tomto povolaní si vyžaduje určité mäkké zručnosti . Práca v rámci krátkych časových obmedzení si vyžaduje dobré riadiace schopnosti.
Jeden musí byť dobre organizovaný , aby sledoval všetky aspekty posudzovania vlastností. Dobré zručnosti pri riešení problémov pomáhajú hodnotiteľom zaoberať sa neočakávanými situáciami.
Pracovný pohľad
Podľa amerického úradu štatistiky práce (BLS) sa očakáva, že zamestnanosť hodnotiteľov bude rásť pomalšie ako priemer za všetky povolania do roku 2022.
zárobok
Hodnotitelia získali strednú ročnú mzdu vo výške 52.570 USD a strednú hodinovú mzdu vo výške 25,27 USD * v roku 2014 (USA).
Pomocou sprievodcu mzdami na stránke Salary.com zistíte, koľko hodnotiteľa momentálne zarába vo vašom meste.
Deň v hodnotení hodnotiteľa
Toto sú niektoré typické pracovné povinnosti prevzaté z online reklám na pozície posúdenia, ktoré nájdete na stránkach Indeed.com a GovtJobs.com:
- Určte používanie každej vlastnosti a priraďte klasifikáciu založenú na tomto použití.
- Pripravte plány oceňovania pre štvrte.
- Informujte daňových poplatníkov ročne o klasifikácii a trhovú hodnotu ich majetku.
- Odpovedajte na otázky týkajúce sa dane z nehnuteľností
- Skontrolujte obytné nehnuteľnosti na zlepšenie alebo poškodenie, ktoré by ovplyvnili trhovú hodnotu.
- Zhromažďovať, upravovať a triediť údaje týkajúce sa predaja nehnuteľností.
Zúčastnite sa ako odborný svedok v spojení s vypočutiami a súdnymi procesmi podľa potreby.
Zamestnania so súvisiacimi úlohami a aktivitami
| popis | Ročná mzda (2014) | Požiadavky na vzdelávanie | |
| Real Estate Appraiser | Hodnoty odhadujú jednotlivé vlastnosti | $ 52.570 | Minimálny pridružený stupeň |
| Daňový examinátor | Vyhodnocuje daňové priznania za presnosť | $ 51.120 | Bakalársky titul v účtovníctve alebo kombinácia vzdelania a skúseností |
| Realitné makléri a obchodní zástupcovia | Kupuje, predáva a prenajíma obytné a komerčné nehnuteľnosti | 57.360 dolárov (maklér) $ 40,990 (obchodný zástupca) | Minimálny stredoškolský diplom a licencia |
| Vyrovnávacia poistná udalosť | Určte, koľko by poisťovňa mala zaplatiť za stratu majetku. | $ 62.220 | Diplom zo strednej školy |
* Poznámka: Úrad USA pre štatistiku práce kombinuje údaje o mzdách a zamestnanosti pre odhadov a hodnotiteľov nehnuteľností
zdroj:
Úrad pre štatistiku práce, Ministerstvo práce USA, Príručka o pracovnom vyhliadke, vydanie 2014-15, odhadcovia a hodnotitelia nehnuteľností
Správa zamestnanosti a odbornej prípravy, ministerstvo práce USA, O * NET Online, hodnotitelia