Jednoducho povedané, môžete opísať "na kľúč" ako "priestor pripravený na prechod - stačí otočiť kľúč a otvoriť dvere."
Ponúka nehnuteľnosť na kľúč vám nastaví
Trh s nehnuteľnosťami sa pohybuje hore a dole, pod podmienkou viacerých ovplyvňujúcich faktorov. Keď je trh v depresii a ponúka nehnuteľnosť na kľúč na predaj, dá sa vám odlíšiť od niekoho iného, kto sa pokúša premiestniť majetok od predajcu k kupujúcemu. Investori ocenia predovšetkým nehnuteľnosti na kľúč. Nemusia finančne udržiavať nehnuteľnosti na neurčitý čas, kým ich prinášajú do obývateľnej podmienky pre budúcich nájomníkov alebo ďalší predaj.
Vlastníctvo na kľúč môže tiež apelovať na investora, ktorý sa práve preháňa v nehnuteľnostiach, niekto, kto kúpi jeden majetok s úmyslom požičať ho. Nechce byť prenajímateľom na plný úväzok. Chce len túto nehnuteľnosť z jedného alebo iného dôvodu. Bude mať čas alebo sklon tráviť víkendy po nákupe?
Mohol by byť ochotný zaplatiť trochu viac, aby si kúpil niečo, čo je v pohybe pripravené.
Nevýhoda úsilia na kľúč pri rezidenčných nehnuteľnostiach
Ak predávate svoj domov, veľa nákladov a ťažkosti, aby ste to urobili na kľúč, nemusí byť potrebné. Je to jedna vec, ak plánujete prenajať rezidenciu - neutrálne farby zasiahnu miesto a ponúkajú vlastnosť, ktorá je jednoducho až na kód je zvyčajne dostačujúce.
Keď predávate, je však dôvod, že kupujúci bude chcieť dať vlastnú pečiatku na nehnuteľnosti. Áno, čerstvé farby sú dôležité, ale je to bezpečné domnievať sa, že nový majiteľ ich zakryje svojím vlastným vkusom, keď sa presunie. Vytvorenie nehnuteľnosti na kľúč by malo byť nákladovo efektívne. Svietidlá a spotrebiče by mali byť v dobrom stave, pripravené na použitie a pravdepodobne nemusia byť potrebné na opravu, avšak nemusí byť potrebné vynaložiť náklady na ich modernizáciu na najmodernejšie predmety.
Ak ste kupujúci / nájomca
Majte na pamäti, že výraz "na kľúč" je určený lákať sa nájomníkom a kupujúcim. Určite to vidíte v reklamách a počujete prísľub od realitných agentov a predajcov. To tak nie je. Buďte pripravení byť sklamaní. V najhoršom scenári môžete využiť svoje nedostatky vo vašom rokovaní.