Prečo mestá prijímajú politiky týkajúce sa znižovania daní
Mestá prijímajú politiku hospodárskeho rozvoja, pokiaľ ide o daňové úľavy a iné daňové stimuly .
Tieto politiky prinútia mestá premýšľať nad tým, čo sú ochotné urobiť, aby podporili rast súkromného sektora. Riaditeľ pre hospodársky rozvoj mesta je zodpovedný za vypracovanie týchto politík hospodárskeho rozvoja.
Keď je podnik spokojný s daňovými úľavami, ktoré umožňuje politika, riaditeľ hospodárskeho rozvoja a správca mesta uzavrú dohody, ktoré mestská rada bude takmer určite schváliť. Politiky hospodárskeho rozvoja umožňujú mestu stanoviť hranice, ktoré mestská rada premýšľa dlho a tvrdo asi pred prekročením.
Mestá očakávajú prerušenie dokonca aj vtedy, keď udeľujú daňové úľavy. Suma, ktorú sa v daňových príjmoch z podnikania vynakladajú a vynaloží na dodatočné prevádzkové náklady, by mala prekročiť zvýšenie daňových príjmov spôsobené hospodárskym vplyvom podniku.
Pokiaľ mestá nestanovia výnimku z politiky, osobitné sumy na zníženie dane sa udeľujú podľa vzorca stanoveného v politike.
Podnikanie musí do mesta priniesť určitý počet pracovných miest alebo určité zvýšenie hodnoty nehnuteľností. Čím väčší nárast počtu pracovných miest alebo zvýšenie hodnoty nehnuteľností, tým väčšie percento daní sa zníži. Zvyčajne sa percento znížených daní znižuje v priebehu času, kým podnik začne platiť celý daňový účet.
Príklady znižovania daní
- Realitný developer kúpi pozemok o rozlohe 100 akrov na vybudovanie obytnej časti. Developer očakáva, že všetky domy budú postavené a predané do troch rokov. Riaditeľ pre vývoj a hospodársky rozvoj súhlasí s tým, že po vylepšení pozemku sa hodnota nehnuteľnosti zvýši o 1,5 milióna dolárov. Urbanistická politika umožňuje rozvoj s týmto hospodárskym vplyvom, aby sa v každom z prvých dvoch rokov znížilo 45% dane z nehnuteľností a 40% v treťom roku. Vývojár sa netýka rokov dlhších ako tretí, pretože očakáva, že bude mať všetky predané nehnuteľnosti. Keď sa každý dom predá, nový majiteľ zaplatí celú sumu dane z nehnuteľnosti.
- Jednotlivec sa rozhodne otvoriť automobilovú a malú opravovňu motorov. Podnik bude zamestnávať 12 zamestnancov na plný úväzok, z ktorých každý bude mať mzdu. Pretože podnikanie prinesie pracovné príležitosti miestnej ekonomike, politika mesta umožňuje podnikom získať zníženie dane. V prvom roku sa zníži o 40% dane z podnikania. Tento percentuálny podiel klesne o 10% každý z nasledujúcich troch rokov. Podnik bude platiť plné dane z nehnuteľností v piatom roku.
- Vlastník továrne potrebuje dodatočnú kapacitu v továrni. Majiteľ sa rozhodne vybudovať rozšírenie zariadenia o 2 milióny dolárov. Podľa politiky hospodárskeho rozvoja mesta 50% majetkových daní z expanzie sa zníži v prvom roku. Každý nasledujúci rok sa tento percentuálny podiel zníži o 5%, kým podnik neuhradí plné dane z majetku v 11. roku.