Druhy realitných profesionálov
Existuje niekoľko kategórií pracovných miest pod všeobecným názvom "ľudia, ktorí sa zaoberajú predajom domov a iných nehnuteľností." Väčšina spotrebiteľov si neuvedomuje rozdiel medzi týmito úlohami a používa názvy zameniteľne - hoci právne požiadavky rôznych titulov sa líšia. Prečítajte si napríklad rozdiel medzi realitným agentom a maklérom.
Každý, kto predáva nehnuteľnosť v mene majiteľa, je realitným agentom. Ak chcete precvičiť, musíte najprv absolvovať školenie, zložiť test a získať licenciu. Štátne požiadavky na licencie sa líšia. Existujú dve úrovne licencie. Počiatočná úroveň vám umožňuje pracovať ako realitný agent alebo predajca nehnuteľností (dvaja sú v podstate synonymá) pod dohľadom makléra.
Ak sa chcete stať realitným maklérom, potrebujete druhú úroveň licencie, ktorá sa udelí po minimálnej dobe trvania ako agent, ďalšie štúdium a prísnejší test.
Vysokoškolský diplom nie je potrebný na licencovanie (vysokoškolský diplom je), ale jeden má pomoc pri získavaní práce.
Pracovníci v oblasti nehnuteľností nepotrebujú licencie, hoci potrebujú relevantné skúsenosti. Zachovávajú záznamy a spracovávajú papierovanie a iné administratívne úlohy v oblasti sprostredkovania nehnuteľností.
Existujú aj iné pozície, ktoré sa nelíšia podľa stupňa licencie. Spriaznenými sprostredkovateľmi sú napríklad tí, ktorí sú držiteľmi licencie ako makléri, ale pracujú pod dohľadom iného makléra.
"REALTOR" je právne chránená fráza, ktorú vlastní Národná asociácia REALTORS. Nevzťahuje sa na samostatnú úroveň licencie, ale na člena združenia. Členovia musia spĺňať vysoké profesijné a etické štandardy stanovené združením.
Ďalšie spoločné pracovné miesta v oblasti nehnuteľností
Existuje mnoho pozícií v iných oblastiach, ktorých práca je potrebná na predaj nehnuteľností. Týka sa to odhadcov , inšpektorov, bankárov a právnikov. Každá kategória môže obsahovať množstvo rôznych pracovných titulov.
Po vybudovaní alebo rekonštrukcii budovy nastáva inšpektor a zabezpečuje, aby bola budova kódom. Niektorí inšpektori sa špecializujú na obytné domy, iné v komerčných a iných typoch budov.
Pretože väčšina nehnuteľností nie je kúpená za hotovosť, bankári majú postupy na rozhodnutie o tom, či majú požičať. Tento proces začína hodnotením - teda profesionálnym odhadom finančnej hodnoty nehnuteľnosti.
Ocenitelia nehnuteľností tiež stanovujú hodnoty na účely dane z nehnuteľností, na stanovenie úrovní odškodnenia v prípadoch zabavenia významnou doménou a na pomoc pri rokovaniach medzi kupujúcimi a predávajúcimi a nájomníkmi a vlastníkmi.
Hodnotitelia nehnuteľností musia mať buď certifikát alebo licenciu a existujú viaceré úrovne licencovania. Potom, čo odhadca vykoná svoju prácu, niektoré z rôznych druhov úverových profesionálov preberá bankový aspekt rovnice, zatiaľ čo ktorýkoľvek z niekoľkých druhov hypotekárnych profesionálov pomáha kupujúcemu rokovať o procese.
Úveroví upisovatelia sa ubezpečia, že máte možnosť splatiť hypotéku pred udelením súhlasu. Poistník buď schváli, pozastaví alebo odmietne vašu žiadosť o hypotéku.
Licencovaní uzatvárajúci zástupcovia alebo koordinátori pri uzatváraní transakcií zabezpečujú, že finančná transakcia prebieha správne.
Právnici v oblasti nehnuteľností zabezpečia, aby boli všetky právne dohody týkajúce sa predaja riadne vypracované, ako aj riešenie akýchkoľvek sporov o vlastníctve.
Poradcovia v oblasti nehnuteľností a analytici nehnuteľností pomáhajú potenciálnym kupujúcim pochopiť, ako investovať do nehnuteľností, aby získali dobrú finančnú návratnosť.
Manažéri nehnuteľností spravujú nehnuteľnosti patriace investorom.
Poradcovia hypoték alebo úveroví dôstojníci poradia dlžníkom pri výbere najlepšej hypotéky a pomáhajú im pomôcť pri vyplňovaní žiadostí o pôžičku. Vynakladajú svoje peniaze prostredníctvom provízií z pôžičiek.
Špecialisti na uzatváranie zmlúv uľahčujú proces, keď banka získava domov alebo majetok z dôvodu nezaplatenia hypotéky. Môžu pomôcť majiteľovi domov, veriteľovi alebo novému kupujúcemu s postupmi, prípadne všetkými tromi. Špecialisti na uzatváranie zmlúv obvykle pracujú s bankami a spoločnosťami s nehnuteľnosťami.
Domov Inšpektori poskytujú profesionálny názor a dokumentáciu domu, určený vizuálnym hodnotením popri operačnom testovaní domácich prvkov a komponentov na určenie jeho aktuálneho stavu.
Realitné pracovné tituly
Tu je zoznam rôznych oblastí zamerania s niektorými popismi práce.
- odhadcu
- Správca hodnotenia
- Real Estate Appraiser
- Licencovaný odhadca nehnuteľností
Makléri a agenti
- agent
- Asistent Broker
- Associate Broker
- maklér
- Záverečný agent
- Konečný koordinátor
- Obchodný realitný maklér
- Riaditeľ pre nehnuteľnosti
- Špecialista na nehnuteľnosti
- Realitný agent
- Real Estate Associate
- Realitný úradník
- Realitný poradca
- Realitný manažér
- Špecialista na nehnuteľnosti
- Realitný analytik
- Licenčný predajný konzultant
- Asistent predaja
Špecialista na pôžičky
- Koordinátor úverových dokumentov
- Úverové doklady bližšie
- Úverový procesor
- Pôžička Underwriter
- Retail Loan Specialist
Hypotekárny špecialista
- Poradca pre hypotéky
- Hypotekárny konzultant
- Koordinátor hypotéky
- Proces hypotekárneho úveru
- Hypotekárny úver Underwriter
- Hypotekárny profesionál
- Hypotekárny špecialista
- upisovateľ
- Foreclosure Specialist
inšpektori
- Domov inšpektor
- inšpektor
- Stavebný inšpektor
ostatné
- Právny zástupca pre nehnuteľnosti
- Koordinátor titulu
- Examiner titulu
- Marketingový koordinátor
Zoznamy titulov práce
Ďalšie informácie o názvoch pracovných pozícií a zoznamu pracovných titulov pre rôzne povolania.
Príklady pracovných pozícií
Ukážkové pracovné tituly a zoznamy pracovných pozícií roztriedené podľa odvetvia, typu práce, povolania, profesijného zamerania a pozície.
Viac o realitnej kariére : otázky týkajúce sa nehnuteľností Najlepšie realitné firmy, pre ktoré chcete pracovať